Prodej patrové chaty, částečně podsklepená a je ve výborném stavu.
Vloženo: 16.12.2010
Neopakovatelná šance ke koupi posledních 2 řadových domků v atraktivní lokalitě Hostěnic u Brna
Vloženo: 28.5.2009
Takovými a podobnými názvy dnes banky pojmenovávají produkt, který lze jednoduše označit jako bezúčelový úvěr bez zajištění.
Jejich společnými rysy jsou:
Je opravdu zcela na Vás, jak s poskytnutou půjčkou naložíte.
Vybrali jste si nějaké zboží, chcete uhradit pěknou dovolenou nebo si koupit nové auto?
To všechno a spoustu dalších možností je možné financovat tímto bezúčelovým úvěrem. Některé banky omezují použití prostředků pouze v tom smyslu, že je klient nesmí využít na podnikatelské účely.
Prostředky banka zašle na účet prodávajícího (zboží, auta, vaší dovolené apod.) nebo si můžete půjčku nechat vyplatit na Váš běžný účet.
Tento druh hypotéky je určen pro fyzické osoby.
Právnické osoby mají banky většinou obdobné typy úvěrů.
V závislosti na volbě banky je možno tuto půjčku získat ve výši 15.000 Kč - 600.000 Kč
Výše půjčky je dále omezena s ohledem na příjmy prokazující možnost úvěr splácet.
Ve většině případů ano.
U tohoto typu úvěru je nutné bance prokázat schopnost poskytnutou půjčku splácet. Banky si většinou nekladou specifické podmínky na předkládání příjmů a akceptují většinou všechny prokazatelné příjmy.
Velkou výhodou je vedení běžného účtu u banky kde chcete půjčku získat. Pokud zde máte možnost prokázat, že Vám je na účet zasílán pravidelný příjem, např. výplata, a to historicky před požádáním o úvěr, můžete získat půjčku i bez doložení dalších potvrzení o příjmu.
Důležitá je jak výše poukazované mzdy, tak doba po jakou jste schopni zpětně tuto skutečnost dokládat tak i plátce tohoto příjmu.
Nejčastější způsoby prokazování příjmu:
Fyzická osoba nepodnikatel
Fyzická osoba podnikatel
Banky poskytují tyto úvěry v tomto rozmezí splatnosti :
- min. doba 1 rok
- max. doba 10 let
Výhodou tohoto typu úvěru je fixace sazby na celou dobu jeho splatnosti. Tedy po celou dobu splácení nebude úroková sazba bankou měněna.
Bezesporu výhodou tohoto typu úvěru je možnost mimořádného splacení úvěru kdykoliv v průběhu jeho splácení.
Většinou banky neumožňují splacení pouze části úvěru. Pokud bude chtít klient úvěr splatit, bude potřeba, aby uhradil celou výši nesplaceného úvěru jednorázově.
Banky většinou za toto splacení účtují klientovi poplatek (většinou do 5% z mimořádné splátky).
Ve většině bank je již součástí tohoto produktu pojištění klienta.
Pojištění bývá většinou sjednáno na tyto rizika:
Ve velké většině případ nebude banka požadovat žádné zajištění.
Hranice, od které je nutno počítat se zajištěním např. ručitelem je velice individuální. Závisí nejen na volbě banky a na požadované výši úvěru, ale i na bonitě klienta, jak ji banka vyhodnotí.
I v tomto případě budou zvýhodněni klienti banky, kteří jsou schopni prokázat historii obratů na svém běžném účtu a zejména stabilitu příjmové strany.
Pokud by banka požadovala již po Vás zajištění nemovitostí, je vhodnější zvážit tzv. Americkou hypotéku. Na rozdíl od tohoto typu úvěru nabídne nejen nižší úrokovou sazbu, ale i delší dobu splácení.
Jedná se o velmi rychlé vyřízení úvěru. Banka nezkoumá ani účel užití prostředků ani složité podklady k zajištění nemovitosti, jejichž příprava zabere větší množství času.
Posoudí pouze bonitu klienta.
Pokud klient přijde na jednání s potvrzením příjmu, nebo prokáže tok příjmu ze zaměstnání na běžný účet u banky, kde požaduje úvěr, bude vše vyřízeno během několika málo minut.
Čerpání úvěru je opět záležitost velmi krátké doby a pokud klient zvolí variantu převodu prostředků na svůj běžný účet u banky, kde úvěr vyřizuje, může s prostředky disponovat většinou následující den.
U tohoto typu úvěru banka posuzuje ve většině případů pouze Vaši schopnost poskytnutou půjčku splácet.
Tomu odpovídají i potřebné podklady, které je potřeba bance předložit.
Banka zkoumá příjmy a výdaje žadatelů o úvěr. Předkládají se zejména následující doklady:
Pokud bude nutné příjem zajistit ručitelem, i ten bude bance předkládat obdobným způsobem svůj příjem.
Požadované podklady jsou pro jednotlivé banky individuální dle jejich požadavků. V případě vašeho zájmu Vám naši makléři rádi poradí.
Zákon zavedl do praxe pojem, kterým je roční procentní sazba nákladů, dále jen RPSN.
RPSN zahrnuje všechny náklady spojené se spotřebitelským úvěrem, to znamená, že se do ní promítá úroková sazba, cena za přijetí, posouzení a vyhodnocení žádosti o úvěr, cena za vedení úvěrového účtu, případně další náklady spojené s úvěrem atd. Dle zákona jsou povinni poskytovatelé spotřebitelského úvěru – banky, splátkové společnosti atd. vyčíslovat roční procentní sazbu nákladů nebo alespoň sdělit způsob jejího výpočtu nejen ve smluvní dokumentaci, ale i ve svých nabídkách, reklamě apod. v případě, že je v těchto materiálech uváděna roční úroková sazba či jiné náklady spojené s úvěrem. Právě tento nový pojem vyjadřuje klientovi celkovou cenu, kterou za úvěr zaplatí.